Пазарът на недвижими имоти

Пазарът на недвижими имоти в България показва устойчивост спрямо влиянието на световната финансова криза като цяло, въпреки това балансът между факторите на търсенето и предлагането сочи към постепенно забавяне в ръста на цените на недвижимите имоти в следващите няколко години. Недвижимата собственост в България е все още сравнително евтина за разлика от другите по-напреднали европейски държави от ЕС. Тя е предпочитаният начин да се инвестират средства и да се очакват все още добри печалби в бъдеще. Ето защо този сектор на икономиката претърпя най-големи промени през последните десетина години – бърз ръст на цените и темповете на строителството.

С 4 – 5 процента се е увеличил средният ръст на имотните сделки в страната през изминалата година. Според статистиката чуждестранните купувачи са около 25 процента. Покупките на имоти от страна на жителите на републиките от бившия Съветски съюз са се увеличили двойно през тази година в сравнение с миналата Освен руснаци луксозни апартаменти по Черноморието купуват още жителите на Литва, Латвия и Естония, Казахстан и Украйна. Най-търсени до момента остават двустайните жилища с площ около 60 кв. м. Като най-интензивен се пределя пазара на имоти в района на София, Бургас и Варна, където и строителството е най-засилено.

Луксозните жилищни комплекси изискват сериозна поддръжка на общите части, за да бъдат запазени чисти и в добър вид сградите и прилежащите части, както е изискването по закон. Обикновено като собвственик на такъв имот ще трябда да сключите договор за поддръжка и да заплащате годишна такса (средно около 8-10 Евро на кв.м.)
За купувачи, които инвестират в имоти, с цел отдаване под наем, много агенции предлагат услугата управление на имоти, като осигуряват качествени услуги и асистиране по отношение възвръщаемостта на вашата инвестиция, срещу определен процент. В заключение може да се каже, че пазарът на имоти в България има все още голям потенциал и предстои да се развива. Вече ясно личи ориентацията към по-луксозни имоти, които са и с по-бърза възвращаемост. Много анализатори прогнозират, че цените на имотите у нас ще продължат да поскъпват, но при значително по-забавени темпове от досегашните такива. Качеството на предлаганите от инвеститорите услугите нараства все повече. Всичко това дава една добра перспектива при всемането на решение за инвестиране на средства от чужденци в България.